Newsletter
Über uns und unser Magazin
Montag, 19. Mai 2025
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
Anzeige
Anzeige
  • Start
  • Lokales
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturmeldungen
    • Buntes
  • Mehr
    • Polizeimeldungen Barnim
    • Verkehr im Barnim
    • Sport im Barnim
    • Vereinsmeldungen
    • Verbraucherzentrale
  • Ratgeber
    • Steuertipps
    • Immobilientipps
    • Kleinanzeigentipps
  • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
  • Stellenangebote
    • Arbeitsorte
    • Arbeitsarten
  • Kleinanzeigen
No Result
Zeige alle Ergebnisse
  • Start
  • Lokales
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal-Barnim
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Polizei
  • Verkehr
  • Sport
  • Ratgeber
    • Steuertipps
    • Immobilientipps
    • Kleinanzeigentipps
  • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturmeldungen
  • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
  • Stellenangebote
  • Kleinanzeigen
No Result
Zeige alle Ergebnisse
Newsletter
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
No Result
Zeige alle Ergebnisse

Barnim Aktuell » Wandlitz » Sachstand zum Bebauungsplan-Verfahren L 100 aus Sicht der Verwaltung

Sachstand zum Bebauungsplan-Verfahren L 100 aus Sicht der Verwaltung

Elisabeth Schulte-Kuhnt, Pressereferentin
  • 28. November 2022
  • In Politik, Wandlitz
alt=""
Foto: Joao Cruz, unsplash
Auf Facebook teilen
Auf Twitter teilen
Auf Whats App teilen

Wandlitz: Zu dem in der November-Ausgabe des Heidekrautjournals veröffentlichten Beitrag der Vorsitzenden der Wandlitzer SPD zum Bebauungsplan-Verfahren für die L 100 – Bereich 2 im Ortsteil Wandlitz möchte die Wandlitzer Verwaltung einige notwendige Richtigstellungen vornehmen. 

Vorweg ist zu sagen, dass das gesamte hochkomplexe B-Plan-Verfahren von nicht am Verfahren Beteiligten, geschweige denn von baurechtlichen Laien, kaum noch überschaut werden kann. Deshalb lässt sich die Verwaltung in diesem speziellen Fall durch Fachanwälte für Baurecht beraten. Für die Verwaltung und insbesondere das Team der Bauverwaltung bilden, entgegen den Darstellungen im oben erwähnten Artikel, allein planungs- und baurechtliche Grundsätze den Maßstab für ihr Handeln.

Das vom Vorhabenträger geplante Wohn- und Geschäftshaus zwischen Rathauscenter und der Bebauung an der Ecke Lanker Weg leitet seine Größe aus eben diesen links und rechts stehenden Gebäuden ab. Die untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim hat dies im Vorbescheid zum geplanten Gebäude bestätigt. Diese Entscheidung folgt den baurechtlichen Grundsätzen des BauGB. 

Der Vorhabenträger hat sich klar dahingehend positioniert, dass er die bisherige kleinteilige Chaussee-Bebauung – das entspricht der B-Plan-Variante A – auf keinen Fall realisieren wird. Sollte die Variante A beschlossen werden, wird er entsprechend seines Bauvorbescheides bauen. Dieser Bauvorbescheid sieht ein dreigeschossiges Gebäude ca. 7 m vom Gehweg entfernt vor. Um die Präsenz des Gebäudes im Ortsbild zu verringern, ist es dem Wandlitzer Ortsbeirat gemeinsam mit der Bauverwaltung erfreulicherweise gelungen, mit dem Vorhabenträger eine mögliche Alternative zu entwickeln. Hierbei soll das Gebäude ca. 12 m vom Gehweg entfernt stehen und das dritte Geschoss als Staffelgeschoss ausgebildet werden. Dadurch würde die Möglichkeit entstehen, einen Vorplatz zu gestalten. Dies setzt aber voraus, dass ein solches Baurecht im B-Plan festgesetzt wird. Dies war der Grund für die  erneute Auslegung des Planes mit der Variante B, welche am 5. Mai 2022 beschlossen wurde. 

Dass der Vorhabenträger zwischenzeitlich einen Bauantrag eingereicht hat, ist der Tatsache geschuldet, dass er nicht sicher mit dem Beschluss der Variante B durch die Gemeindevertretung rechnen kann. Auf Grundlage des Vorbescheides sichert er sein Baurecht mit einer Baugenehmigung ab.

Wird am 8. Dezember 2022 der Beschluss für die Variante A gefällt, wird der Vorhabenträger nach seinem Bauvorbescheid / seiner Baugenehmigung bauen. Außerdem würde eine erneute Auslegung notwendig, was das Verfahren um weitere sechs Monate verzögern würde. Wird die Variante B beschlossen, besteht die Zusage des Vorhabenträgers, über den Kompromiss weiter zu sprechen und seinen Bauantrag entsprechend zu verändern. Nach Überzeugung der Verwaltung wäre ein solcher Bauantrag nach Beschluss der Variante B genehmigungsfähig. Dass sich der Bauherr an seine Zusagen hält, kann niemand garantieren. Dies wurde durch den Ortsbeirat und die Verwaltung mehrfach transparent kommuniziert. Es bleibt aber eine Chance – die Tür ist noch offen und nicht geschlossen.

Der Vorhabenträger hat geschrieben: „… im Wissen vieler Menschen in Wandlitz nach gesichertem Wohnraum und einer einvernehmlichen Lösung für dessen städtebauliche Gestaltung, erkläre ich für den Fall der Festsetzung der Variante B in einem rechtssicheren B-Plan meine Bereitschaft zur Prüfung meines Vorhabens auch nach Erhalt der jetzt beantragten Baugenehmigung im Sinne des im November 2021 im Ortsbeirat Wandlitz vereinbarten Planungsvorschlages.“ 

Nach intensiver Diskussion der Rechtslage zog die Fraktionsgemeinschaft DIE LINKE/GRÜNE/SPD/UWG in der Gemeindevertretersitzung am 20. Oktober 2022 ihre Beschlussvorlagen zurück, die einen Abbruch des laufenden Abwägungsverfahrens nach Variante B und Neufassung des Abwägungsbeschlusses zugunsten der Variante A zum Ziel hatte. Dieses wären  – so auch die Rechtsberatung der Verwaltung – rechtswidrige Beschlüsse gewesen, die durch den Bürgermeister zu beanstanden sind. Denn einen laufenden Verfahrensschritt abzubrechen, wäre der tatsächliche  Fehler gewesen, der das ganze Planverfahren in Frage gestellt hätte. 

Im aktuellen Sitzungslauf, der mit der Gemeindevertretersitzung am 8. Dezember 2022 endet, stehen jetzt erneut das Abwägungsverfahren und der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan L 100 – Teilbereich 2 in der Variante B auf der Tagesordnung. Es ist zu hoffen, dass unter dieses mehr als schwierige und langwierige Bebauungsplanverfahren in Kürze ein Schlussstrich gezogen werden kann, ein rechtskräftiger und rechtssicherer Bebauungsplan vorliegt und damit insbesondere auch für mögliche weitere Vorhabenträger die rechtlichen Rahmenbedingungen und Grenzen für geplante Bauprojekte festgelegt sind.  

Tags: BauenInfrastrukturL100Verwaltung Wandlitz

Ähnliche Beiträge

alt=""

Funklöcher in Brandenburg finden – Verbraucherzentrale ruft zur Mobilfunkmessung auf

17. Mai 2025

Funklöcher und zu wenig Bandbreite im Mobilfunknetz sind immer noch an der Tagesordnung. Vom 26. Mai bis 1. Juni findet

alt=""

Feierliche Grundsteinlegung für den Erweiterungsbau der Kita „Schlossgeister“ in Trampe

12. Mai 2025

Biesenthal: Am 9. Mai 2025 wurde ein besonderes Ereignis für die Gemeinde Breydin gefeiert: Mit einer feierlichen Zeremonie wurde der

alt=""

Neue Sirenen für Bernau

11. Mai 2025

In Bernau verbessert sich die Alarmierungssituation für den Ernstfall. Die bisherigen sechs alten Sirenen im Stadtgebiet werden ersetzt und 13

alt=""

Neuer Gehweg entsteht an der Straße Im Blumenhag

7. Mai 2025

Bernau: Seit Montag, dem 5. Mai, wird im Siedlungsgebiet Blumenhag gebaut. Zwischen der Zepernicker Chaussee und dem Kreisverkehrsplatz wird an

alt=""

Neubau der Schule am Kirschgarten nimmt weiter Gestalt an

3. Mai 2025

Bernau: Mit dem Richtfest für den Neubau der Schule am Kirschgarten in Bernau bei Berlin feierte der Landkreis Barnim am

alt=""

Gemeinde Wandlitz investiert rund 895.000 Euro in Tribüne, Parkplätze und umweltfreundlichen Kunstrasenplatz

2. Mai 2025

Wandlitz: Die Gemeinde Wandlitz hat den Trainingsplatz des 1. FV Eintracht Wandlitz an der Oranienburger Straße 34a in Wandlitz erfolgreich

alt=""

Bahnhofsvorplatz wird ab 5. Mai klimarobust umgestaltet

30. April 2025

Bernau: „Mit der Umgestaltung des Bahnhofsvorplatzes beginnen wir am 5. Mai. Als erstes stehen Entsiegelungsarbeiten auf dem Programm“, kündigt Torsten

alt=""

Vollsperrung der Gersdorfer Straße 

29. April 2025

Eberswalde: Zur Herstellung eines Trinkwasser-Hausanschlusses ist es erforderlich die Gersdorfer Straße ab Montag, dem 12. Mai 2025, bis voraussichtlich Freitag,

alt=""

Nostalgie trifft Moderne: Einweihung des neuen Bahnhofsvorplatzes Wandlitzsee mit historischem Charme

25. April 2025

Wandlitz: Ein Hauch von Nostalgie lag am vergangenen Donnerstag über Wandlitz, als Bürgermeister Oliver Borchert zur feierlichen Eröffnung des rundum

alt=""

Defibrillatoren sind angebracht

21. April 2025

Bernau: Herzsicher in Bernau. Das Gebäudemanagement der Stadt Bernau hat in den letzten Tagen elf lebensrettende Defibrillatoren angebracht. Hintergrund ist

Neue Meldungen

alt=""
Bernau

Familienbündnis ist auch nach fast 20 Jahren aktiv

19. Mai 2025
Logo: Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Stellenangebote Version
Stellenangebote in Bernau

Teamleitung Heilerziehungspfleger (m/w/d) ID 32678

19. Mai 2025
alt=""
Panketal

Deutsch-französische Partnerschaft gestärkt

19. Mai 2025

Ihre Pressemitteilung auf Barnim Aktuell

Informieren Sie den Barnim über Ihre neuesten Entwicklungen mit einer Veröffentlichung auf Barnim Aktuell.
Per Mail einreichen
Kostenlos

Nächste Veranstaltungen

Ihre Veranstaltung bei uns

Lassen Sie den Barnim wissen, wann es bei Ihnen so richtig los geht! Ganz einfach mit einem Veranstaltungshinweis auf Barnim Aktuell.
Online einreichen
Kostenlos

Neue Stellenangebote

alt=""
Stellenangebote in Biesenthal

Café in Biesenthal sucht Mitarbeiter*in

13. Mai 2025
Logo: Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Stellenangebote Version
Stellenangebote in Eberswalde

Bürokauffrau / Bürokaufmann (m/w/d) ID 32669

17. Mai 2025
Logo: Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Stellenangebote Version
Stellenangebote in Bernau

Gewaltschutzbeauftragter (m/w/d) ID 31776

16. Mai 2025

Ihre Stellenanzeige bei uns

Erhöhen Sie Ihre Reichweite und finden Sie die passenden Mitarbeiter durch eine Stellenanzeige auf Barnim Aktuell.
Als Mail einreichen
Kostenlos
Nächster Beitrag
Bauzeichnung L100 Projekt

Wie der Bürgermeister die Demokratie in Wandlitz ad absurdum führt

alt=""

Wir bedanken uns bei allen unseren Leserinnen und Lesern sowie Unterstützenden. Ohne euch wäre diese Seite nicht möglich.

Service
  • Über uns
  • Beitrag einreichen
  • Barnim Journal
  • Archiv
Rechtliches
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Cookie Richtlinien
  • AGB
Kontakt
  • Email: info@barnim-aktuell.de
  • Tel: 033397-64516
Facebook-f Instagram

Barnim Aktuell ist ein Service der BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt), Basdorfer Hauptstraße 55, 16348 Wandlitz

© 2024 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) 

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. In den können Sie mehr über die einzelnen Cookies in Erfahrung bringen und diese natürlich auch deaktivieren. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Seite über Datenschutz,oder unseren Cookie-Richtlinien.

No Result
Zeige alle Ergebnisse
  • Nachrichten
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Politik
    • Politiknachrichten
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturnachrichten
    • Unser Barnim
  • Mehr
    • Polizeimeldungen Barnim
    • Verkehr im Barnim
    • Sport im Barnim
    • Verbraucherzentrale
    • Vereine
    • Über uns
  • Ratgeber
    • Steuerberater Björn Darge
    • Rechtsanwalt Frank Bergner
    • Immobilienexpertin Jana Braun
    • Buchhandlung Schatzinsel
    • Buchhandlung Wandlitz
    • Marktplatzbarnim
  • Veranstaltungen
    • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
  • Stellenangebote
    • Stellenangebote
    • Arbeitsarten
    • Arbeitsorte
  • Newsletter
  • Kleinanzeigen

© 2022 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) | Basdorfer Hauptstraße 55, 16348 Wandlitz | 033397-64516 | info@barnim-aktuell.de

alt=""
Mit freundlicher Unterstützung durch  GDPR Cookie Compliance
Cookie Richtlinien und Datenschutz

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. Cookies sammeln informationen, um zum Beispiel zu lernen, welche Teil unserer Webseite Sie am liebsten mögen. Einen Überblick finden Sie in unseren Cookie-Richtlinien und weiterführende Informationen darüber hinaus in dem Segment zu unserem Datenschutz.

Essentielle Cookies

Manche Cookies sind unerlässlich. Ohne Sie wäre es uns nicht möglich die Seite ohne Sicherheitsrisiko zu betreiben. Diese Art der Cookies sammeln oder speichern keine persönlichen Informationen.

Drittanbietercookies

Diese Webseite nutzt Google Analytics um anonym Informationen wie zum Beispiel die Anzahl der Webseitenbesucher oder die beliebtesten Artikel zu sammeln.

Dieses Cookie hilft uns dabei, unsere Webseite und unser Angebot für Sie zu verbessen.