Sonntag, 1. Oktober 2023
MAGAZIN & ÜBER UNS
Eigenen Beitrag oder Pressemitteilung einreichen
STELLENANGEBOTE
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
  • Aktuelles
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
  • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Gastbeiträge und Interviews
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturmeldungen
    • Buntes
  • Mehr
    • Polizei
    • Verkehr
    • Verbraucherzentrale
    • Stellenangebote
  • Ratgeber
    • Steuerberater Björn Darge
    • Rechtsanwalt Frank Bergner
    • Immobilienexpertin Jana Braun
    • Buchhandlung Schatzinsel
    • Buchhandlung Wandlitz
Veranstaltung melden
No Result
Zeige alle Ergebnisse
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
  • Aktuelles
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
  • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Gastbeiträge und Interviews
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturmeldungen
    • Buntes
  • Mehr
    • Polizei
    • Verkehr
    • Verbraucherzentrale
    • Stellenangebote
  • Ratgeber
    • Steuerberater Björn Darge
    • Rechtsanwalt Frank Bergner
    • Immobilienexpertin Jana Braun
    • Buchhandlung Schatzinsel
    • Buchhandlung Wandlitz
No Result
Zeige alle Ergebnisse
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
No Result
Zeige alle Ergebnisse

Barnim Aktuell » Ratgeber » Steigen die Immobilienpreise weiter, stagnieren oder sinken sie?

Steigen die Immobilienpreise weiter, stagnieren oder sinken sie?

Ratgeber Haus und Grund - Oktober2022

  • 29. September 2022
  • in Kategorie: Ratgeber
empty
Foto: Kostiantyn Li, unsplash
Auf Facebook teilen
Auf Twitter teilen
Auf Whats App teilen
Jana Braun
Foto: Jana Braun

Nachdem in China  und in den USA die Immobilienpreise sinken, beginnt dieser Trend auch in Deutschland, allerdings nicht in allen Regionen.

Anstieg der Hypothekenzinsen: fallende Immobilienpreise

Die Nullzins-Politik der Notenbanken sorgte für einen massiven Anstieg der Immobilienpreise in vielen Ländern. Es sind vor allem die steigenden Hypothekenzinsen, die die Preise für Immobilien unter Druck bringen: je höher der Zins, umso geringer die Immobilienpreise, je tiefer der Zins, umso höher die Immobilienpreise, lautet eine Faustformel.

Nun hat die EZB eine Studie veröffentlicht. Hier steht, dass „die Hypothekenzinsen in der ersten Hälfte dieses Jahres deutlich angestiegen sind (um 63 Basispunkte), was den größten jemals verzeichneten halbjährlichen Anstieg darstellt“. 

Weiterhin konstatiert die EZB: „dass in einem Niedrigzinsumfeld der geschätzte Rückgang der Immobilienpreise und der Wohnungsbauinvestitionen als Reaktion auf eine Erhöhung der Hypothekenzinsen um 1 Prozentpunkt nach etwa zwei Jahren etwa 9 % bis 15 % beträgt.“

Nach dieser Studie werden die Immobilienpreise also deutlich fallen.

Gibt es Faktoren, die diesen Trend bremsen?

Durch Home-Office steigt der Wunsch nach größeren Wohnungen und Häusern, gern auch am Stadtrand oder auf dem Land. Das dürfte den Fall der Preise dämpfen. Zudem sinkt der Neubau von dringend benötigten Wohnungen aufgrund steigender Baupreise, Lieferengpässen und gestiegener energetischer und kommunaler Anforderungen. Somit werden Bestandsimmobilien begehrter. Diese Tendenzen könnten die Immobilienpreise stützen, obwohl die Zinswende die Preise eher unter Druck bringt.

Allerdings könnten die Vermarktungszeiten steigen, da deutlich weniger Menschen, als noch vor einem Jahr, einen Kredit für einen Immobilienkauf erhalten. Dies scheitert vor allem am benötigten Eigenkapital. Ohne eine Erbschaft oder Schenkung ist vielen ein Immobilienkauf nicht mehr möglich. Zudem verteuern die gestiegenen Bauzinsen die monatlichen Raten drastisch. Die ebenso drastisch steigenden Energiepreise sind ein weiterer Fakt. Daher machen Käufer zunehmend Abstriche bei der Immobiliensuche in Bezug auf die gewünschte Lage, Größe oder Ausstattung.

Fazit: in begehrten Lagen, z.B. im Speckgürtel, sind die Immobilienpreise noch relativ stabil. Allerdings sind Preissteigerungen wie in den vergangenen Jahren eher nicht mehr realistisch und ein Verkauf dauert ggfs. länger.

Von: Jana Braun
Tags: ImmobilienJana Braun

Ähnliche Beiträge

Foto: Tierra Mallorca, unsplash

Der aktuelle Immobilienmarkt aus Verkäufersicht

3. September 2023

Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv. Das zeigen neue Zahlen des Portals Immoscout24 – und die Lage könnte noch viel schlimmer sein

Weiterlesen »
alt=""

Energiewende: Unsanierte Häuser und Wohnungen verlieren massiv an Wert

2. August 2023

Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv. Das zeigen neue Zahlen des Portals Immoscout24 – und die Lage könnte noch viel schlimmer sein

Weiterlesen »
Der Immobilienmarkt im neuen Zinshoch

Der Immobilienmarkt im neuen Zinshoch

10. Juli 2023

In den letzten Jahren stiegen die Immobilienpreise erst langsam und zuletzt rasant an. Die Bauzinsen sanken parallel dazu auf zuletzt um 1%. Dadurch konnten sich

Weiterlesen »
empty

Das 1×1 der Immobilienfinanzierung

31. Mai 2023

Für die meisten Immobilienkäufer ist eine Finanzierung unabdingbar. In den letzten Monaten sind die Zinsen von einem historischen Tiefstand auf mittlerweile ca. 4 % gestiegen.

Weiterlesen »
empty

Der Bauspar-Vertrag

29. April 2023

Aktuell fehlt vielen Kaufwilligen das nötige Eigenkapital. Hier kann ein Bausparvertrag helfen, da er unter anderem auch als nachrangiges Darlehen, oder für die Kaufnebenkosten eingesetzt

Weiterlesen »
empty

Checkliste: Wohnbedürfnisse im Alter erkennen

27. März 2023

Im Alter wird das Wohnen zunehmend zur Herausforderung. Damit man auch im späteren Lebensabschnitt gut und sorgenfrei in den eigenen vier Wänden zurecht kommt, sollte

Weiterlesen »
empty

Notverkauf: so vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie zum Schnäppchen wird

28. Februar 2023

Es kommt zu Momenten im Leben, in denen eine Immobilie so schnell wie möglich verkauft werden muss. Etwa, wenn man seinen Job verliert oder eine

Weiterlesen »
Depositphotos

Was stört einen erfolgreichen Abschluss beim Immobilienverkauf?

30. Januar 2023

Hat sich ein Fehler in den Verkaufsprozess eingeschlichen, wird es mitunter schwierig, diesen wieder zu beheben. Im schlimmsten Fall muss ein Anwalt sich der Sache

Weiterlesen »
empty

Immobilie in der Scheidung: welche Rolle spielt der Güterstand?

29. Dezember 2022

Wenn sich Paare trennen und später scheiden lassen, stellt sich häufig die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Um diese Frage beantworten zu

Weiterlesen »
Depositphotos

Kann ich mir die geerbte Immobilie leisten?

26. November 2022

Es klingt paradox, doch immer häufiger erleben wir in unserer Praxis, dass hohe Steuern oder auch die Auszahlung von Miterben die geerbte Immobilie unerschwinglich machen. 

Weiterlesen »
Hier geht es zu unseren Stellenangeboten

Neue Beiträge

alt=""

30 Jahre Kreisseniorenbeirat Barnim

1. Oktober 2023
Weiterlesen »
alt=""

Saisonauftakt mit Nervenkitzel – SSV LOK Bernau vs. Bayer Giants Leverkusen

1. Oktober 2023
Weiterlesen »
alt=""

Heute: „Tag der Stiftungen“ im UNESCO-Welterbe Bauhaus

1. Oktober 2023
Weiterlesen »
alt=""

Stadtbibliothek Bernau bleibt mit der Zweigstelle Schönow am 2. Oktober geschlossen

30. September 2023
Weiterlesen »
alt=""

Bernau hat Label „StadtGrün naturnah“ in Silber erhalten

30. September 2023
Weiterlesen »
Hier geht es zum Veranstaltungskalender

Schreiben Sie uns

Worum geht es?
Optional: Eine Date hinzufügen

Barnim | Aktuell

© 2022 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) 

  • Über uns
  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Cookie Richtlinien
  • AGB
  • Archiv
  • Printmagazin abholen
No Result
Zeige alle Ergebnisse
  • Aktuelles
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Politik
    • Politikmeldungen
    • Gastbeiträge und Interviews
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Landesregierung
  • Kultur
    • Kulturmeldungen
    • Kulturberichte
    • Buntes
  • Mehr
    • Polizei
    • Verkehr
    • Verbraucherzentrale
    • Veranstaltungen
    • Veranstaltung einreichen
    • Stellenangebote
  • Ratgeber
    • Steuerberater Björn Darge
    • Rechtsanwalt Frank Bergner
    • Immobilienexpertin Jana Braun
    • Buchhandlung Schatzinsel
    • Buchhandlung Wandlitz

© 2022 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) | Basdorfer Hauptstraße 55, 16348 Wandlitz | 033397-64516 | info@barnim-aktuell.de

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. In den können Sie mehr über die einzelnen Cookies in Erfahrung bringen und diese natürlich auch deaktivieren. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Seite über Datenschutz,oder unseren Cookie-Richtlinien.

alt=""
Mit freundlicher Unterstützung durch  GDPR Cookie Compliance
Cookie Richtlinien und Datenschutz

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. Cookies sammeln informationen, um zum Beispiel zu lernen, welche Teil unserer Webseite Sie am liebsten mögen. Einen Überblick finden Sie in unseren Cookie-Richtlinien und weiterführende Informationen darüber hinaus in dem Segment zu unserem Datenschutz.

Essentielle Cookies

Manche Cookies sind unerlässlich. Ohne Sie wäre es uns nicht möglich die Seite ohne Sicherheitsrisiko zu betreiben. Diese Art der Cookies sammeln oder speichern keine persönlichen Informationen.

Drittanbietercookies

Diese Webseite nutzt Google Analytics um anonym Informationen wie zum Beispiel die Anzahl der Webseitenbesucher oder die beliebtesten Artikel zu sammeln.

Dieses Cookie hilft uns dabei, unsere Webseite und unser Angebot für Sie zu verbessen.