Schreiben Sie uns an: presse@barnim-aktuell.de | Wir veröffentlichen Ihre Beiträge, Veranstaltungen & Jobangebote
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
Dienstag, 21. März 2023
  • Aktuell
  • Lokales
    • Ahrensfelde
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Gastbeiträge und Interviews
    • Sitzungstermine
  • Kultur
    • Berichte
    • Buntes
    • Ratgeber
    • Events
  • Stellenangebote
No Result
Zeige alle Ergebnisse
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim
No Result
Zeige alle Ergebnisse

Steigen die Immobilienpreise weiter, stagnieren oder sinken sie?

Ratgeber Haus und Grund - Oktober2022

29. September 2022
in Ratgeber
Lesezeit:3 Minuten
A A
empty

Foto: Kostiantyn Li, unsplash

Auf Facebook teilenAuf Twitter teilenAuf WhatsApp teilen
Jana Braun
Foto: Jana Braun

Nachdem in China  und in den USA die Immobilienpreise sinken, beginnt dieser Trend auch in Deutschland, allerdings nicht in allen Regionen.

Anstieg der Hypothekenzinsen: fallende Immobilienpreise

Die Nullzins-Politik der Notenbanken sorgte für einen massiven Anstieg der Immobilienpreise in vielen Ländern. Es sind vor allem die steigenden Hypothekenzinsen, die die Preise für Immobilien unter Druck bringen: je höher der Zins, umso geringer die Immobilienpreise, je tiefer der Zins, umso höher die Immobilienpreise, lautet eine Faustformel.

Nun hat die EZB eine Studie veröffentlicht. Hier steht, dass „die Hypothekenzinsen in der ersten Hälfte dieses Jahres deutlich angestiegen sind (um 63 Basispunkte), was den größten jemals verzeichneten halbjährlichen Anstieg darstellt“. 

Weiterhin konstatiert die EZB: „dass in einem Niedrigzinsumfeld der geschätzte Rückgang der Immobilienpreise und der Wohnungsbauinvestitionen als Reaktion auf eine Erhöhung der Hypothekenzinsen um 1 Prozentpunkt nach etwa zwei Jahren etwa 9 % bis 15 % beträgt.“

Nach dieser Studie werden die Immobilienpreise also deutlich fallen.

Gibt es Faktoren, die diesen Trend bremsen?

Durch Home-Office steigt der Wunsch nach größeren Wohnungen und Häusern, gern auch am Stadtrand oder auf dem Land. Das dürfte den Fall der Preise dämpfen. Zudem sinkt der Neubau von dringend benötigten Wohnungen aufgrund steigender Baupreise, Lieferengpässen und gestiegener energetischer und kommunaler Anforderungen. Somit werden Bestandsimmobilien begehrter. Diese Tendenzen könnten die Immobilienpreise stützen, obwohl die Zinswende die Preise eher unter Druck bringt.

Allerdings könnten die Vermarktungszeiten steigen, da deutlich weniger Menschen, als noch vor einem Jahr, einen Kredit für einen Immobilienkauf erhalten. Dies scheitert vor allem am benötigten Eigenkapital. Ohne eine Erbschaft oder Schenkung ist vielen ein Immobilienkauf nicht mehr möglich. Zudem verteuern die gestiegenen Bauzinsen die monatlichen Raten drastisch. Die ebenso drastisch steigenden Energiepreise sind ein weiterer Fakt. Daher machen Käufer zunehmend Abstriche bei der Immobiliensuche in Bezug auf die gewünschte Lage, Größe oder Ausstattung.

Fazit: in begehrten Lagen, z.B. im Speckgürtel, sind die Immobilienpreise noch relativ stabil. Allerdings sind Preissteigerungen wie in den vergangenen Jahren eher nicht mehr realistisch und ein Verkauf dauert ggfs. länger.

Von: Jana Braun
Tags: Immobilien

Ähnliche Beiträge

Notverkauf: so vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie zum Schnäppchen wird

28. Februar 2023
empty

Es kommt zu Momenten im Leben, in denen eine Immobilie so schnell wie möglich verkauft werden muss. Etwa, wenn man seinen Job verliert oder eine Insolvenz nicht mehr...

Mehr lesen

Was stört einen erfolgreichen Abschluss beim Immobilienverkauf?

30. Januar 2023
Depositphotos

Hat sich ein Fehler in den Verkaufsprozess eingeschlichen, wird es mitunter schwierig, diesen wieder zu beheben. Im schlimmsten Fall muss ein Anwalt sich der Sache annehmen. Was sind...

Mehr lesen

Immobilie in der Scheidung: welche Rolle spielt der Güterstand?

29. Dezember 2022
empty

Wenn sich Paare trennen und später scheiden lassen, stellt sich häufig die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Um diese Frage beantworten zu können, kommt es...

Mehr lesen

Kann ich mir die geerbte Immobilie leisten?

26. November 2022
Depositphotos

Es klingt paradox, doch immer häufiger erleben wir in unserer Praxis, dass hohe Steuern oder auch die Auszahlung von Miterben die geerbte Immobilie unerschwinglich machen. 

Mehr lesen

Höhere Zinsen, steigende Lebenshaltungskosten – muss ich mein Haus jetzt verkaufen?

1. November 2022
Foto: Tierra Mallorca, unsplash

Die Zinsen steigen und die Inflationsrate liegt bei über sieben Prozent. Die langjährige Niedrigzinsphase ist zu Ende. Das hat Auswirkungen auf Kredite und Darlehen. Eigentümer, die aktuell eine...

Mehr lesen

Zu den eigenen vier Wänden in 7 Schritten

30. August 2022
Depositphotos

Die Traumimmobilie zu finden, ist eine Sache, sie auch zu bekommen, eine andere. Immer wieder starten Kaufinteressenten die Immobiliensuche unvorbereitet. Und wenn sie dann glücklicherweise trotz der geringen...

Mehr lesen

Achtung beim Verkauf an den Nachbarn

1. August 2022
empty

Der Immobilienverkauf an den Nachbarn bringt selten den besten Erlös. Viele Eigentümer freuen sich zwar, einen Kaufinteressenten zu kennen, ohne viel Arbeit mit der Vermarktung zu haben. Oft...

Mehr lesen

360-Grad-Tour: Immobilien authentisch und effektiv vermarkten

27. Juni 2022
360-Grad-Tour durch

Jeder, der bereits nach Wohnungen oder Häusern gesucht hat, wird es kennen: Man öffnet das Exposé und schaut meist zuerst nach den Immobilienbildern. Gibt es keine, wird das...

Mehr lesen

Grundstücksmarktbericht 2021 für den Landkreis Barnim

24. Mai 2022
Logo: Landkreis Barnim

Der Grundstücksmarktbericht 2021 für den Landkreis Barnim ist erschienen. Auf der Homepage der Brandenburger Gutachterausschüsse wird der Bericht kostenfrei zum Download zur Verfügung gestellt.

Mehr lesen

1. Juli – Der Countdown für die neue Grundsteuererklärung läuft

20. Mai 2022
Steuern

Nur noch wenige Wochen bis sich die Pforten des ELSTER Online-Portals öffnen und Millionen Immobilienbesitzer in der Pflicht sind, innerhalb von nur vier Monaten alle erforderlichen Grundstücksdaten an...

Mehr lesen

Newsletter am Morgen

Stellengebote

  • Fit & Fun Eberswalde

    Sport- und Fitnesskaufmann/-frau

    • Eberswalde
    • Fit & Fun Eberswalde
    • Ausbildung
  • Fit & Fun Gesundheitsstudio Eberswalde

    Fitnesstrainer (m/w/d)

    • Eberswalde
    • Fit & Fun Gesundheitsstudio Eberswalde
    • Freelance
    • Teilzeit
    • Vollzeit
  • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal

    Auszubildende als Pflegefachfrau/Pflegefachmann/Pflegefachkraft (m/w/d) ID 1803

    • Bernau
    • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal
    • Vollzeit
  • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal

    Verwaltungsmitarbeiter / Verwaltungsfachkraft (m/w/d) ID 26766

    • Bernau
    • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal
    • Teilzeit
  • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal

    Assistenz / Betreuungskraft / Quereinsteiger (m/w/d) ID 26867

    • Eberswalde
    • Hoffnungstaler Stiftung Lobetal
    • Vollzeit

Nächste Veranstaltungen

Apr 1
19:00

Kabarett & Comedy mit Gerd Normann

Apr 20
19:30

Ahne

Apr 27
19:30

Autorenlesung mit Lea Streisand

Mai 11
19:30

Peter Siche „ Die im Dunkeln sieht man nicht“

Mai 18
10:00 - 17:00

Männertags-Party 2023 im Funkerclub Werneuchen

Kalender anzeigen

Neueste Meldungen

Logo: Verbraucherzentrale Brandenburg

Fehlerhafte Informationsschreiben zu Preisbremsen: Betroffene zahlen drauf

21. März 2023
empty

Ausbildung zum Sport- und Fitnesskaufmann/-frau

21. März 2023
null

Rekordergebnis für die Wirtschaftsförderung Brandenburg

21. März 2023
empty

Praxen im neuen Ärztehaus

21. März 2023
Polizei Symbolfoto

Beim Ladendiebstahl ertappt – Polizeimeldungen 10. März 2023

20. März 2023
Aktuelle Nachrichten und Veranstaltungen im Barnim

Neueste Meldungen aus dem Landkreis Barnim. Lokalnachrichten, Politik, Veranstaltungen und Pressemitteilungen.

Über uns

  • Über uns
  • Printausgaben
  • Auslegestellen
  • Kontakt
  • Autoren
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Cookie Richtlinien
  • AGB
  • Archiv

Social Media

Disclaimer

Namentlich gezeichnete Beiträge müssen nicht mit der Meinung der Redaktion übereinstimmen. Für unverlangt eingesandte Manuskripte wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl an Einsendungen nicht jeder Beitrag berücksichtigt werden kann. Es
besteht kein Recht auf Veröffentlichung. Die Redaktion behält sich Kürzungen vor. Barnim Aktuell übernimmt keine Rechtsberatung. Vervielfältigung, auch Auszugsweise, nur mit Genehmigung der Redaktion gestattet.

© 2022 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) | Basdorfer Hauptstraße 55, 16348 Wandlitz | 033397-64516 | info@barnim-aktuell.de

No Result
Zeige alle Ergebnisse
  • Barnim Aktuell
  • Lokales
    • Nachrichten
    • Ahrensfelde
    • Barnim
    • Bernau
    • Biesenthal
    • Britz-Chorin-Oderberg
    • Eberswalde
    • Joachimsthal
    • Panketal
    • Schorfheide
    • Wandlitz
    • Werneuchen
  • Politik
    • Politik
    • Pressemitteilungen aus der Politik
    • Gastbeiträge und Interviews
    • Sitzungstermine
  • Kultur
    • Kultur
    • Berichte
    • Ratgeber
    • Buntes
    • Events
  • Stellenangebote

© 2022 BAR.Verlag Medien UG (haftungsbeschränkt) | Basdorfer Hauptstraße 55, 16348 Wandlitz | 033397-64516 | info@barnim-aktuell.de

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. In den Einstellungen können Sie mehr über die einzelnen Cookies in Erfahrung bringen und diese natürlich auch deaktivieren. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Seite über Datenschutz,oder unseren Cookie-Richtlinien.

empty
Mit freundlicher Unterstützung durch  GDPR Cookie Compliance
Cookie Richtlinien und Datenschutz

Um Ihnen den bestmöglichen Besuch auf unserer Webseite zu ermöglichen benutzen wir Cookies. Cookies sammeln informationen, um zum Beispiel zu lernen, welche Teil unserer Webseite Sie am liebsten mögen. Einen Überblick finden Sie in unseren Cookie-Richtlinien und weiterführende Informationen darüber hinaus in dem Segment zu unserem Datenschutz.

Essentielle Cookies

Manche Cookies sind unerlässlich. Ohne Sie wäre es uns nicht möglich die Seite ohne Sicherheitsrisiko zu betreiben. Diese Art der Cookies sammeln oder speichern keine persönlichen Informationen.

Drittanbietercookies

Diese Webseite nutzt Google Analytics um anonym Informationen wie zum Beispiel die Anzahl der Webseitenbesucher oder die beliebtesten Artikel zu sammeln.

Dieses Cookie hilft uns dabei, unsere Webseite und unser Angebot für Sie zu verbessen.